浪里雨欢

中央从未说过要降房价!

——从“国8条到国6条再到要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险”，咱老百姓感觉到了什么？

     每到春夏之交，酷暑即将来临之时，中国的楼市似乎都要经历一次“心惊肉跳”：2005年3月26日，“中央办公厅机要局  国办发明电[2005]8号”下发了国八条《关于切实稳定住房价格的通知》，落款是国务院办公厅；同样做法，在2006年5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施……会议指出，房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标；今年的6月13日，中共中央、国务院在北京召开省区市和中央部门主要负责同志会议，会议强调：要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险……
    从上述三次国家级“调空”政策来看，基调都是“稳定”房地产市场！中央从来就没有说过要房地产降价！因此，本文提出偶个人看法，以供咱老百姓参考：
    一、不要为房价的“暂时”的象征性的下滑而欢呼，因为政府压根就不会让房价下跌。我赞成北大徐滇庆教授的部分意见——他虽然同意道歉，但他并不认为自己的观点有错，“一年前，我说深圳的房价要涨，错在把时间段说得太绝对。”但我对徐教授还把“希望”寄托在热钱上的想法，似乎不太赞成。
    二、房价主要由以下几方操控：地方政府、房地产商、银行和“富人”炒房团四方操控着房地产市场（之所以要加上“富人”二字，因为咱一般的老百姓是炒不起房子滴）。这四个操控方，你看看有没有希望房价下跌滴一方？！肯定没有、绝对没有！
    三、别指望中央会任由房价下跌。上述四方中，给绝大多数给开发商贷款的银行是中央的，如果房市大跌，银行贷出去的钱不能回笼……其后果在许多报道中都做了详尽的分析，此处偶就不赘述了。再说，猜测中已有4千亿人民币的资金缺口出现——中央政府不会坐视不管滴。所以才有了腾讯网“开发商狂借高利贷 赌政府不会坐视楼市崩盘（摘自：http://finance.qq.com/a/20080628/000951.Htm）”和“北京开发商四处躲债 房价下跌主管部门操心（摘自：http://finance.qq.com/a/20080627/000875.Htm）……所以才有了今年的6月13日，中共中央、国务院在北京召开省区市和中央部门主要负责同志会议，会议强调：要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险……
    四、老调重弹一次：1、房地产是为上述四方赚钱的，任何一方都输不起，尤其是地方政府这只看得见的“手”不会发软，为什么中央的调空政策到了下面就变味？原因就在于房地产市场带给地方政府的利益太大了。2、银行除了赚钱，其职工也跟着行时了——银行职工以略大于市场成本价格团购住房N套后，就可以上市套钱。3、我希望房市热钱来得更猛烈些，惟有借助外力，才能打压中国房市虚高价格，让老百姓得到真正的实惠。
    让房价跌得更猛烈些吧！

    补充最新消息：

   1、 商务部“下放”外商投资房地产业备案权限的消息终于尘埃落定。自今年7月1日起，商务部将委托省级商务主管部门，对外商投资房地产业备案材料进行核对，并由地方商务主管部门进行审批及核对（http://news.xinhuanet.com/fortune/2008-07/03/content_8480717.htm）——读了这则消息，我很郁闷和沉重！老百姓哦，老百姓！  

    2、国务院参事任玉岭日前指出，房地产界“豢养”了一批“御用文人”，或通过“重金”让一些专家和媒体为其制造舆论。今年1~5月全国房屋开发面积增长24.9%、住宅施工面积增长26.6%，形势大好，他们却还在叫喊要“保卫市场”，要求政府重新调整房地产市场政策，“否则，就会危及中国宏观经济安全，导致中国银行体系的风险”。还有人替投机购房者叫屈，说什么“怕影响民众房地产资产的升值，波及地方政府的财政收入”。所有这些都是既得利益者欲望无穷的反映，也是少数房地产商贪得无厌的再现。(《济南时报》7月10日)（http://news.sina.com.cn/pl/2008-07-12/075915919202.shtml）——读了这个消息，我感到愤懑和无比的痛恨！